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CENTRO - Gramado / RS
Código: 202611
Bairro: CENTRO
Área Total: 146,99 m²
Área Útil: 112,58 m²
Construído em: 2011
Em Condomínio: Sim
Permuta: Sim
Valor por m²: 12.169,00
Existem imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. E existem aqueles que conseguem reunir conforto, praticidade e qualidade de vida em um único lugar.
Este duplex de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, é um excelente exemplo disso.
Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel proporciona a sensação de estar em uma casa, mas com toda a segurança e praticidade de um apartamento. A área social integra sala de estar, jantar e cozinha, criando um ambiente acolhedor para reunir a família e receber amigos.
A vista para a área verde traz uma sensação permanente de tranquilidade, enquanto a excelente iluminação natural torna os ambientes ainda mais agradáveis ao longo do dia.
A cozinha já conta com móveis planejados, agregando funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços. Outro diferencial importante é a calefação instalada, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.
✔️ Duplex com excelente distribuição dos ambientes
✔️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
✔️ 3 banheiros
✔️ Living integrado à cozinha
✔️ Cozinha com móveis planejados
✔️ Vista para área verde
✔️ Excelente iluminação natural
✔️ Calefação instalada
✔️ 2 vagas de garagem
Além do conforto interno, o imóvel está situado em uma região que oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e opções de lazer.
Uma combinação perfeita para quem busca viver com mais tranquilidade sem abrir mão da conveniência.
👉 Famílias que valorizam espaço e conforto
👉 Quem busca uma planta funcional e bem distribuída
👉 Pessoas que desejam morar próximo à natureza
👉 Quem procura um imóvel pronto para morar, com diferenciais já instalados
Este é o tipo de imóvel que conquista pela sensação de bem-estar que transmite. Espaçoso, acolhedor e cercado por áreas verdes, ele oferece tudo o que você precisa para viver com mais conforto e qualidade.
📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Você pode se surpreender com tudo o que este duplex tem a oferecer.
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Cozinha
Bares e Restaurantes
Farmácia
Supermercado
✔️ Duplex com sensação de casa
✔️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
✔️ 3 banheiros
✔️ Living integrado
✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos
✔️ Excelente iluminação natural
✔️ Vista permanente para área verde
✔️ Ambientes mais tranquilos e privativos
✔️ Sensação de contato com a natureza
✔️ Menos interferência urbana e mais bem-estar
✔️ Calefação instalada
✔️ Cozinha com móveis planejados
✔️ Imóvel pronto para morar
✔️ Conforto térmico durante todo o ano
✔️ 2 vagas de garagem
✔️ Boa circulação entre os ambientes
✔️ Planta inteligente para famílias
✔️ Perfil de imóvel com alta procura
✔️ Excelente para moradia familiar
✔️ Boa liquidez para revenda
✔️ Forte potencial de valorização
Vou te dizer o que mais chama atenção nesse imóvel: ele entrega características que normalmente estão espalhadas em vários imóveis diferentes.
Tu tem o espaço de uma casa, através da configuração duplex. Tem o conforto da calefação já instalada. Tem a tranquilidade da vista para área verde. E ainda mantém a praticidade e segurança de um apartamento.
Além disso, encontrar um imóvel com 3 dormitórios, suíte, 2 vagas de garagem e uma planta realmente funcional está cada vez mais difícil, principalmente em regiões valorizadas da Serra.
É o tipo de imóvel que faz sentido tanto para quem quer morar bem quanto para quem pensa na valorização do patrimônio no longo prazo.
Se ele estiver dentro do que você procura, vale a pena conhecer pessoalmente. Porque muitas vezes o que convence não são os números ou as fotos, mas a sensação que o imóvel transmite quando você entra nele.
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